El Presidente José Antonio Kast anunció el envío al Congreso de un proyecto de ley que crea un procedimiento especial para regularizar títulos de dominio de familias afectadas por catástrofes. La iniciativa reducirá los plazos de hasta dos años a seis meses, será gratuita y busca facilitar el acceso a subsidios y programas de reconstrucción.
La iniciativa permitirá reducir de hasta dos años a cerca de seis meses el proceso para familias damnificadas, será completamente gratuita y busca evitar que miles de personas queden fuera de los programas de reconstrucción por no tener regularizada la propiedad de sus viviendas.
El Presidente de la República, José Antonio Kast, anunció este jueves el ingreso al Congreso Nacional de un proyecto de ley que crea un procedimiento especial para acelerar la regularización de títulos de dominio de personas afectadas por catástrofes. La iniciativa busca disminuir los tiempos de tramitación desde un máximo de dos años a aproximadamente seis meses, facilitando el acceso de las familias a subsidios habitacionales y programas de reconstrucción.
El anuncio fue realizado en la comuna de Villarrica, en la Región de La Araucanía, durante la ceremonia de entrega de 100 títulos de dominio a familias de Temuco y Padre Las Casas, instancia en la que el Mandatario destacó la importancia de garantizar la seguridad jurídica de la propiedad para quienes han perdido sus viviendas producto de incendios, terremotos u otras emergencias.
Según explicó el jefe de Estado, muchas familias enfrentan serias dificultades para acceder a beneficios estatales debido a que sus propiedades no cuentan con la documentación legal correspondiente.
«Lo que buscamos es un país de propietarios, donde las personas tengan la certeza de que ese terreno es de ellos», afirmó Kast.
El Presidente agregó que el proyecto establece un mecanismo extraordinario para que, en casos de catástrofes, la regularización de los títulos de dominio no supere los seis meses.
«Es un procedimiento exprés gatillado por una catástrofe que afecta el tesoro más grande que uno tiene después de la familia, que es la vivienda», sostuvo.
Proyecto busca acelerar la reconstrucción de familias damnificadas
El Gobierno explicó que la iniciativa nace como respuesta a las reiteradas emergencias naturales que han afectado al país durante los últimos años y que han dejado miles de familias sin vivienda y con dificultades para acceder a los programas de ayuda estatal.
Durante su intervención, Kast llamó al Congreso a respaldar la propuesta, señalando que la reconstrucción debe transformarse en una política de Estado.
«El título de dominio no tiene color político; la reparación de una alternativa vial no tiene color político; la mejora a las condiciones de nuestras policías no tiene color político. Hay muchas cosas en las que no tenemos diferencias y en aquellas que las tenemos será el Parlamento el que resuelva», manifestó.
El Ejecutivo recordó que los mega incendios registrados en la Región de Valparaíso durante 2024 dejaron más de 6.500 viviendas afectadas y 135 personas fallecidas. A ello se suman los incendios ocurridos durante 2026 en las regiones de La Araucanía, Ñuble y Biobío, que impactaron a cerca de 22.000 personas y destruyeron más de 4.100 viviendas.
Regularización será gratuita y con menos trámites
La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, destacó que el objetivo principal de la iniciativa es entregar soluciones rápidas a quienes enfrentan la pérdida de sus hogares.
«Cuando una familia pierde su vivienda producto de una catástrofe, necesita respuestas rápidas y concretas. Esta herramienta permitirá reducir los tiempos de regularización de hasta dos años a cerca de seis meses, para que las ayudas lleguen cuando más se necesitan», señaló.
La secretaria de Estado añadió que el proyecto contempla la eliminación de diversas barreras administrativas mediante una mayor coordinación entre organismos públicos, reducción de los plazos para visitas técnicas, publicaciones legales, períodos de oposición e inscripción en los Conservadores de Bienes Raíces.
Uno de los aspectos más relevantes de la propuesta es que el procedimiento será completamente gratuito para las familias afectadas. Las publicaciones en el Diario Oficial, las inscripciones, certificados y demás actuaciones necesarias para completar la regularización no tendrán costo para los beneficiarios.
Más acceso a subsidios y beneficios del Estado
Contar con un título de dominio regularizado constituye uno de los principales requisitos para acceder a subsidios habitacionales, programas de mejoramiento de viviendas, beneficios de reconstrucción y diversas ayudas estatales destinadas a las familias afectadas por emergencias.
El Gobierno indicó que esta política beneficiará especialmente a mujeres jefas de hogar, adultos mayores y familias pertenecientes a los sectores más vulnerables del país. De acuerdo con cifras del Ministerio de Bienes Nacionales, más de la mitad de quienes realizan este trámite pertenecen al 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares.
Actualmente existen más de 68.000 solicitudes de regularización de títulos de dominio en trámite a nivel nacional, mientras que más de 15.000 corresponden a la Región de La Araucanía, una de las zonas con mayor demanda por este tipo de procedimientos.
Con esta iniciativa, el Ejecutivo busca fortalecer la capacidad de respuesta del Estado frente a futuras catástrofes, reducir la burocracia y garantizar que ninguna familia quede excluida de la reconstrucción por no contar con la documentación legal de su propiedad. La propuesta iniciará ahora su tramitación legislativa en el Congreso Nacional, donde deberá ser debatida por diputados y senadores antes de su eventual aprobación.