La compañía retomó el proyecto que había descartado en 2024 tras los reparos de vecinos y autoridades. La nueva propuesta contempla una inversión cercana a US$80 millones, 50 mil m² de superficie arrendable y un formato abierto de estilo “lifestyle”.
Después de más de una década de avances, reparos y una suspensión que parecía definitiva, Mallplaza decidió revivir su proyecto de centro comercial en Concón, aunque con una propuesta considerablemente distinta a la iniciativa original.
El proyecto se emplazaría en un terreno de casi 11 hectáreas ubicado entre las avenidas Edmundo Eluchans y Francisco Soza Cousiño, en el sector alto de la comuna, una zona que durante los últimos años ha experimentado un fuerte crecimiento inmobiliario y demográfico.
La iniciativa original contemplaba una inversión superior a US$120 millones y cerca de 60 mil m². Sin embargo, las objeciones de vecinos y autoridades llevaron a la compañía a suspenderla en 2024.
Ahora, Mallplaza vuelve a la carga con un proyecto de menor escala y con un concepto que busca integrarse de mejor manera al entorno residencial.
Un mall con formato “lifestyle”
La nueva propuesta considera aproximadamente 50 mil m² de superficie arrendable y una inversión cercana a los US$80 millones.
El concepto también cambia.
Desde Mallplaza describen la iniciativa como un “centro urbano” de baja altura, abierto y de escala local, inspirado en el formato lifestyle.
La idea es crear un espacio que combine comercio, gastronomía, entretenimiento y áreas verdes, más cercano a un espacio de encuentro que al modelo tradicional de centro comercial cerrado.
El recinto contemplaría cerca de 200 locales, además de:
- Cine.
- Restaurantes.
- Tiendas.
- Parques.
- Terrazas.
- Servicios bancarios.
- Servicios públicos y privados.
- Espacios destinados a actividades comunitarias.
“Queremos que nuestro futuro centro urbano en Concón se transforme en un espacio de encuentro social, a escala local, de baja altura, con una dimensión de barrio y un formato estilo ‘lifestyle’”, señalaron desde la compañía.
Del rechazo a una nueva oportunidad
La historia del proyecto comenzó hace más de una década.
Mallplaza adquirió en 2011 el terreno de aproximadamente 11 hectáreas donde pretendía levantar el centro comercial. Un año después anunció la iniciativa.
Sin embargo, el proyecto enfrentó reparos vinculados principalmente con su impacto sobre el entorno residencial, el tránsito y la infraestructura vial.
Finalmente, en 2024 la empresa decidió suspender la iniciativa e incluso intentó desprenderse del terreno.
Ahora, la compañía optó por cambiar de estrategia: antes de ingresar formalmente el proyecto a evaluación, comenzó un proceso de diálogo con vecinos y autoridades locales.
El objetivo es evitar los conflictos que marcaron la primera versión.
Vecinos ponen el foco en el tránsito y la vida de barrio
Uno de los principales desafíos para el nuevo proyecto será resolver el impacto vial en un sector que combina áreas residenciales con una creciente densificación urbana.
La propuesta contempla que los principales accesos se concentren en Avenida Concón-Reñaca, por el norte, y Avenida Edmundo Eluchans, por el sur, evitando cargar las calles interiores de Bosques de Montemar.
También se considera una franja residencial de baja altura frente a la Avenida Bosques de Montemar, con el objetivo de generar una transición entre el centro comercial y las viviendas del sector.
Durante los últimos días, representantes de Mallplaza se reunieron con integrantes de la Junta de Vecinos de Bosques de Montemar y funcionarios de la Municipalidad de Concón para presentar las características de la nueva propuesta.
La recepción inicial habría sido favorable, aunque el proyecto todavía se encuentra en una etapa temprana.
Seguridad y empleo local
Los vecinos también plantearon preocupaciones relacionadas con la seguridad y el impacto que podría generar el aumento de visitantes.
Como parte de la propuesta se contempla instalar cámaras de vigilancia en el perímetro y establecer mecanismos de coordinación con seguridad ciudadana y Carabineros.
Otro de los compromisos planteados es favorecer la contratación de trabajadores de Concón tanto durante la construcción como durante la operación del futuro centro comercial.
La propuesta también considera medidas para prevenir el comercio ambulante y habilitar espacios destinados a actividades sociales y culturales organizadas por la comunidad.
El calendario apunta a 2030
Por ahora, Mallplaza se encuentra en una etapa de socialización y desarrollo preliminar de la iniciativa.
El siguiente paso será el ingreso del anteproyecto a la Municipalidad de Concón, donde deberá recibir las observaciones correspondientes y posteriormente avanzar por las distintas etapas de aprobación.
Si el proyecto consigue superar exitosamente los procesos administrativos, ambientales y técnicos que correspondan, la compañía proyecta que el nuevo centro comercial podría abrir sus puertas durante 2030.
Así, un proyecto que parecía archivado vuelve a aparecer sobre el tablero inmobiliario de Concón, pero esta vez con una apuesta distinta: menos escala, mayor integración urbana y un modelo que busca convencer primero al barrio antes de levantar sus locales.
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